Belebung
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Ist Ihre Stadt mit einer Brachfläche oder mit der Schließung eines Kaufhauses konfrontiert?
Gerade in kleineren Städten oder Stadtteilzentren sind die negativen Auswirkungen sehr zeitnah zu beobachten:
- das innerstädtische Sortiment weist Lücken auf.
- die Kundenfrequenz lässt spürbar nach.
- weitere Geschäftsschließungen und Sortimentslücken sind die Folge.
- das Einkaufsverhalten der Kunden verändert sich
(Abwanderung in benachbarte Städte).
5 Schritte von der Problem-Immobilie
zum neuen Gesicht der Einkaufsstadt:
1. Wir machen uns ein Bild von Ihrer Stadt
Wir analysieren die 'Einkaufs-Stadt', den Standort der brachliegenden Flächen bzw. der leerstehenden Immobilie. Bereits vorhandene Studien können als Grundlage dienen. Unsere Vorgehensweise und die Projektidee ist immer individuell auf die Stadt, den Standort und die Gegebenheiten des leerstehenden Objektes abgestimmt.
2. Wir entwickeln die Projektidee
Die Architektur der neuen Handelsimmobilie soll den Charakter und die Atmosphäre ihrer unmittelbaren Umgebung aufnehmen und wiederspiegeln. Bewährtes, wie Wegebeziehungen und Plätze, bleibt erhalten und wird in unser Konzept integriert.
3. Wir prüfen die wirtschaftliche Seite
Wir versetzen uns mit unseren umfangreichen Betrachtungen von Betrieb und Wirtschaftlichkeit der Immobilie in die Rolle des potentiellen Investors und in die der finanzierenden Banken.
4. Alles eine Frage des Angebots – und der Nachfrage
Wir entwickeln einen Branchenmix, der inhabergeführte lokale Geschäfte berücksichtigt und das innerstädtische Sortiment um die Namen großer Marken ergänzt. Uns sind die Bedürfnisse und Anforderungen sowie die Akteure des modernen Einzelhandels gut bekannt. Wir können daher für Sie Erfolgsmöglichkeiten realistisch einschätzen.
5. Wir gewinnen Partner
Wir sprechen frühzeitig potentielle Partner aus unserem Netzwerk an und binden sie in das Projekt mit ein. Entscheidende Projektpartner vonseiten des Handels, der Banken oder Privateigentümer bzw. Investoren können so ihre Vorstellungen und Anforderungsprofile bereits in der Planungs- bzw. frühen Bauphase direkt mit einbringen.
Diese Vorgehensweise hat den Vorteil, dass eventuelle Kosten für die Umplanungen gar nicht erst entstehen.
